Veenbies 17

ENERGIEZUINIGE (label A), fraaie, instapklare 2-onder-1 kapwoning met garage, 4 slaapkamers, z.g.a.n. keuken en badkamer, ruime overkapping gelegen in de fraaie nieuwbouwwijk Beljaart. Een bezichtiging is zeker aan te raden!!

Bouwjaar: 2018, Woonoppervlak: 140 m², Perceeloppervlak: 236 m², Aanvaarding: in overleg.

De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk "de Beljaart" en is luxe afgewerkt en instapklaar. Nabij de woning liggen de landerijen rondom Dongen. De Beljaart ligt ook dichtbij het centrum, maar is toch rustig gelegen. De Beljaart is een wijk met veel groen, zoals een centrale groene zone met een park.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met een fraaie plavuizen met vloerverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast.
Toilet, gedeeltelijk betegeld voorzien van een hangend closet en fonteintje.
Royale woonkamer (ca. 5.40 x 7.40 m.) voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, trapkast, dubbele tuindeuren en een aparte tuindeur.
Open keuken aan de voorzijde (ca. 2.70 x 3.50 m.) voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, een U-vormige, moderne, luxe inrichting met een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een vaatwasmachine, koelkast, een aparte vrieskast, een combi-magnetron, RVS spoelbak en boven- en onderkastjes.
Fraaie overkapping (ca. 9.00 x 4.00 m.) aan de achtergevel geeft heel veel comfort in het buitenzijn.
Garage (ca. 3.00 x 6.00 m.) is voorzien van elektra, een kanteldeur aan de voorzijde met driepunts-sluiting en een tuindeur aan de achterzijde.

Tuin:
Royale achtertuin (ca. 10.00 x 9,50 m.) op het zuid-westen gelegen met een ruime overkapping met sierbestrating, een buitenkraantje, gazon en borders met vaste beplanting. De erfafscheidingen zijn van hout. Er is een achterom langs de woning. Naast de woning is de garage met een royale oprit ervoor.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer achterzijde (ca. 2.10 x 3.00 m.) voorzien van een laminaatvloer
Slaapkamer achterzijde (ca. 3.25 x 4.25 m.) voorzien van een laminaatvloer
Slaapkamer voorzijde (ca. 2.65 x 4.15 m.) voorzien van een Frans balkon en een laminaatvloer
Badkamer (2.60 x 2.25 m.) voorzien van een badkamermeubel met twee mengkranen, inloopdouche, hangend closet en afstandsbediening mechanische afzuigunit.

2e verdieping:
Voorzolder met een gevelraam voor veel lichtinval, laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten, wasmachine en droger aansluiting, plaats voor de mechanische afzuigunit, de omvormer voor de zonnepanelen en de HR combiketel.
Slaapkamer (ca. 3.30 x 4.30 m.) voorzien van een dakkapel en een inloopkast.

Voorzieningen:
* Volledige isolatie: vloer-, spouw en dakisolatie
* Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, per ruimte aan te sturen
* Elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaar
* 4 zonnepanelen uit 2018
* Alle verdiepingsvloeren zijn van beton
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van HR combiketel (Intergas 2018)
* Hardhouten kozijnen met draai/kiep ramen, voorzien van HR++ beglazing
* Grotendeels voorzien van horren
* Riante overkapping aan de achtergevel
* Keuken, badkamer en sanitair zijn van 2018

Parkeren:
Een parkeerplaats op eigen terrein, de oprit en in de directe omgeving op de openbare weg zijn ruim voldoende parkeerplaatsen.

Omgeving:
De woning is gelegen in de ruim opgezette nieuwbouw woonwijk Beljaart met een grote diversiteit aan woningen, een groene zone in de wijk. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum van Dongen met diverse voorzieningen zoals scholen en sportvoorzieningen. Vanuit Beljaart bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de verschillende landelijke snelwegen. Het centrum van Dongen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Bereikbaarheid:
Goede aan- en toevoerwegen. De A27 is goed aan te rijden. Openbaar vervoer d.m.v. bussen is goed bereikbaar.

Biedingen:
De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:  
Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.