Rembrandtlaan 4

Leuke 2-o-1 kapwoning met een groot perceel op kindvriendelijke locatie nabij een basisschool, winkelcentrum op loopafstand en op fietsafstand van het centrum van Oosterhout. Het buitengebied met de fraaie polders en de uitvalswegen naar de snelweg A27 zijn eveneens nabij gelegen.
Bouwjaar 1981, perceeloppervlakte 257 m2, woonoppervlakte is 79 m2, inhoud 284 m3. Oplevering begin december 2024.

Indeling

Begane grond: 

Entree/hal met meterkast; toilet met fonteintje; ruime Z-vormige woonkamer met zitgedeelte en eetgedeelte voorzien van een laminaatvloer; semi-open keuken, aan de achterzijde van de woning gelegen met een standaard inrichting voorzien van boven en onderkastjes; bijkeuken welke ook te gebruiken is als berging of kantoorruimte. 

Eerste Verdieping: 

Overloop met plaats van de HR combiketel; slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer; slaapkamer achterzijde eveneens voorzien van een laminaatvloer; badkamer met een dakvenster en voorzien van een douche, wastafel en de wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:    
- Volledig isolatiepakket 
- Houten kozijnen met HR beglazing 
- Royale tuin met veel mogelijkheden
- Erfafscheiding met buren staat niet geheel op de kadastrale scheiding, verschil van 10cm

Parkeren:
Parkeren in de directe omgeving zijn diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig. 

Omgeving:
Oosterhout staat bekend om zijn dorpse uitstraling en gemoedelijkheid gecombineerd met stadse voorzieningen. De stadsrechten zijn verkregen in 1809 terwijl de naam Oosterhout al in 1213 voor het eerst wordt genoemd in de geschiedenisboeken. Oosterhout telt inmiddels al ruim 75.000 inwoners en wordt omringd door de kerkdorpen Oosteind, Den Hout en Dorst. De woning is gelegen in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, in de wijk Dommelbergen-noord. In de straat zijn diverse openbare parkeergelegenheden. Op korte loopafstand van de woning is het poldergebied en zijn er diverse scholen aanwezig, zowel basisschool als voorgezet onderwijs. In de wijk Dommelbergen is een groot winkelcentrum "Arkendonk" met diverse supermarkten en een grote diversiteit aan andere soort winkels. Op slechts ongeveer 15 fietsminuten van de woning bevindt zich het stadscentrum van Oosterhout. Hier vindt u vele andere voorzieningen, zoals winkels en overdekt winkelcentrum de ‘Arendshof’. De snelwegen A27 en A59 zijn binnen 5 autominuten bereikt.

Biedingen:
De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:  
Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.