Otterring 82

Deze tussenwoning is het opknappen waard, de tijd heeft hier ruim 40 jaar stil gestaan. Modernisering is noodzakelijk. Ondanks dat betreft het een ruime woning op een leuke locatie in de wijk "Brabantpark met veel mogelijkheden.
Bouwjaar 1958, perceelsoppervlakte is 185m2, woonoppervlakte is 93m2, oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

DE INDELING
BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast, plavuizenvloer en trapopgang; toilet met fonteintje; woonkamer (ca. 3.44 x 7.76 m.) met gaskachel en tuindeur; dichte keuken met trapkast en een complete inrichting voorzien van een oven, een koelkast, 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koel-/vriescombinatie en een wasmachine aansluiting.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang naar de zolder met behulp van een vlizotrap; slaapkamer voorzijde (ca. 2.39 x 3.09 m.) met een nis; slaapkamer voorzijde (ca. 3.49 x 3.79 m.) met een vaste kast; slaapkamer achterzijde (ca. 3.49. x 3.86 m.) met vaste kast; slaapkamer achterzijde (ca. 2.39 x 3.25 m.); badkamer (ca. 1.48 x 1.21 m.) met zitbad en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Open zolder te bereiken doormiddel van een vlizotrap. Er is een dakvenster aanwezig en de mechanische afzuigunit is daar opgehangen.

TUIN:
Achtertuin is diep, geheel leeggemaakt en direct aan te planten. Achter in de tuin staat de stenen berging. Tevens is er een achterom aanwezig.

ALGEMENEBIJZONDERHEDEN:
* De woning is niet geïsoleerd;
* De kozijnen zijn van kunststof, begane grond voorzien van dubbele beglazing;
* De verwarming geschiet door middel van een gashaard;
* Elektra: 6 groepen en aardlekbeveiliging;
* Doormiddel van het aanbrengen van een vaste trap is er op zolder een 5de slaapkamer te realiseren.

Locatie:

De woning is gelegen in de woonwijk "Brabantpark", op korte afstand van het bruisende stadscentrum, NS-station, uitvalswegen, sportvelden- en scholen alsmede het winkelcentrum ‘Brabantplein’ voor de dagelijkse boodschappen.

Bereikbaarheid:
De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, noordelijke randweg, A16 en A27. Op 10 min fietsafstand van het centraal station en het centrum van Breda.

Biedingen:

De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:  

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.