Antwerpenstraat 160

Gemoderniseerd 2-kamerappartement gelegen op de 2e verdieping met een lift en eigen berging. Vanwege de compacte en efficiënte indeling ideaal voor starters. Mogelijkheid tot realiseren van een 2e slaapkamer.

Het appartement beschikt onder andere over een nieuwe keuken, moderne badkamerinrichting, een extra ruime woonkamer, ruime slaapkamer met walk-in-closet en een zonnig balkon. 

Bouwjaar: ca. 1965. Woonoppervlakte: ca. 77 m². Inhoud: ca. 200 m³. Oplevering: medio januari 2025

BEGANE GROND:
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale entree zijn de inpandige bergingen, het trapportaal en de twee liften te bereiken.

TWEEDE VERDIEPING:
INDELING APPARTEMENT:
ENTREE/HAL geeft toegang tot de keuken, meterkast, boilerkast (huur), badkamer en woonkamer. In de hal en keuken is in 2024 een nieuwe pvc vloer gelegd. 

De WOONKAMER (ca. 9.26 x 4.00 + 2.00 x 2.20m.) is extra ruim doordat de 2e slaapkamer bij de woonkamer is betrokken. Deze wijziging is indien gewenst ook terug te draaien. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. Via de woonkamer heeft u toegang tot het balkon (ca. 4.35 x 1.30 m.) welke is gelegen op het zuiden.

De prachtige KEUKEN (ca. 3.20 x 1.90m.) is vernieuwd in 2020. De functionele fraaie keuken is in een hoekopstelling en voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander, combi-oven, koel-vries combinatie, vaatwasser, afzuiginstallatie en diverse onder- en bovenkasten.

De moderne BADKAMER(ca. 3.25 x 2.38m.) is gemoderniseerd en vergroot. De ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een modern wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, praktisch weggewerkte wasmachine aansluitpunt en mechanische ventilatie. Vanuit de badkamer komt u in de slaapkamer.

De SLAAPKAMER (ca. 4.35 x 2.45 m.) is gelegen aan de achterzijde. Via de slaapkamer komt u in de "walk-in-closet" (ca. 2.10 x 2.00 m.).

Eigen BERGING is aangrenzend aan het complex bij de garageboxen;

BIJZONDERHEDEN:
- Dit appartement is afhankelijk van uw woonwensen instapklaar;
- Het appartement heeft een vernieuwde keuken en moderne badkamer;
- Aansluiting glasvezel aanwezig;
- Meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) is vernieuwd in 2020;
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig;
- Voorschot stookkosten en voorschot water zit in de VvE bijdrage verwerkt.
- VvE is voornemens het volledige appartementencomplex duurzaam te vernieuwen. 

De woning maakt deel uit van een complex van 60 woningen en telt 10 verdiepingen. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing. De verwarming geschiedt middels blokverwarming en de warmwatervoorziening middels boiler (huur ca. € 10,90 per maand). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op het terrein behorende bij het appartementencomplex.

Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond is. De financiële stukken zijn in te zien via het Move-account. De servicekosten bedragen thans ca. € 256,- per maand. In de servicekosten zijn opgenomen: voorschot stookkosten, voorschot waterverbruik, de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor onderhoud.

Scholen, openbaar vervoer en het gezellige, overdekte winkelcentrum "Moerwijk" zijn op loopafstand van het appartement bereikbaar. Het winkelcentrum "Moerwijk" heeft een moderne make-over gekregen en heeft een gevarieerd aanbod van winkels, van grote ketens tot lokale boetieks. Tevens is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Breda, het Centraal Station en de uitvalswegen naar de A16, A27 en A58.

Biedingen:

De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:  

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.