Sterreschans 3

Laat je betoveren door dit modern rijtjeshuis, gelegen in een rustige straat in Prinsenbeek. Met 4 slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuiden en volledige isolatie, is dit gezinshuis dat in 1981 gebouwd werd een echte parel. De bouwkundige keuring is recent voor de verkoop uitgevoerd en geeft geen bijzonderheden aan. Comfort is gegarandeerd dankzij de Nefit HR combiketel en de woning met energielabel A is meer dan energiezuinig. Durf te dromen in de ruime woonkamer en stel heerlijke maaltijden samen in de open keuken met inbouwapparatuur. De Sterreschans 3 is de plek waar je naar op zoek was, dus lees snel verder!

Locatie & Omgeving

Welkom in Prinsenbeek, waar de Sterreschans 3 op je wacht. Deze woning ligt op een rustige weg, in een woonwijk, waar je kunt genieten van een serene woonomgeving. Alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een sportschool zijn vlakbij. Ook natuurliefhebbers worden hier verwend, met wandelparken en speeltuinen in de buurt. Prinsenbeek is bovendien ideaal gelegen: je bent zo op de uitvalswegen en snelwegen en toch woon je in een rustige wijk, dicht bij het centrum.

Algemene kenmerken van de woning

Dit prachtige rijtjeshuis werd gebouwd in 1981 en biedt een luxe woonervaring. Met 110 m² aan woonoppervlakte en een perceel van 134 m² is er ruimte in overvloed. De woning is van het type familiehuis en is uitermate geschikt voor gezinnen. De 4 slaapkamers zorgen voor een zee van ruimte, terwijl de Nefit centrale verwarmingsketel uit 2020 voor een aangename temperatuur zorgt. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, waardoor het energielabel A kreeg.

Begane grond:

Entree/hal met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang en toilet voorzien van hangend closet en fonteintje; lichte, zonnige woonkamer (afm. ca. 6.30 x 4.4 m.) met een fraaie laminaat vloer, trapkast en tuindeur; open keuken (afm. ca. 2.99 x 2.32 m.) met moderne U-vormige inbouw inrichting voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, koelkast en indirecte verlichting maken deze keuken compleet.

De achtertuin van ca. 13 meter diep, gelegen op het zuiden, is fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating en kunstgras. De zonnige tuin heeft 2 terrassen. De erfafscheiding is van hout. In de achtertuin is de de stenen berging met elektriciteit en de carport met een dubbele deur welke uitkomt aan de achterzijde op straat.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang en vaste kast; slaapkamer voorzijde (afm. ca 3.05 x 4.72 m.); slaapkamer achterzijde (afm. ca. 3.22 x 2.11 m.); slaapkamer achterzijde (afm. 2.54 x 4.20 m.); geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchescherm, hangend closet, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.

2e verdieping:

Vaste trap naar de voorzolder met dakvenster. In deze ruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine/wasdroger en plaats van de HR cv-ketel (Nefit, 2020); slaapkamer (afm. ca. 3.11 x 3.47 m.) met een dakkapel en een bergkast. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Parkeren & extra voorzieningen:

Parkeren is een eitje met de eigen parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeermogelijkheden in de buurt, voor als je bezoek ontvangt.

Bijzonderheden & extra informatie:

- Luxueus rijtjeshuis met 4 slaapkamers
- Volledig geïsoleerd met een energielabel A
- Ruime woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur
- Bouwjaar 1981
- Centrale verwarming geleverd door een Nefit ketel, 2020
- Goed onderhouden achtertuin op het zuiden
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Openbare parkeermogelijkheden in de buurt

Dan rest ons alleen te zeggen: durf te dromen en neem snel een kijkje! Sterreschans 3 is de perfecte woning voor iedereen die op zoek is naar een luxueus, goed onderhouden en royaal huis. Boek nu je bezichtiging en ontdek of dit de woning is waar jij je thuis gaat voelen. Wacht niet langer en neem direct contact op met de makelaar!

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen naar de A16, A27, A58 en A59. NS-station Breda/Prinsenbeek en een bushalte zijn op loopafstand gelegen. Het bruisende stadscentrum van Breda met sfeervol winkelcentrum, diverse middelbare scholen, hoger onderwijs, horeca en theater is met de fiets in 15 minuten bereikbaar.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.