Prinses Amaliastraat 16

Ideale starterswoning!
Het betreft een Quadrant woning met inpandige berging en tuin nagenoeg op het zuiden. Een moderne keuken en badkamer en 2 slaapkamers maken deze woning compleet en instapklaar.

De gemeente Dongen ligt midden in het hart van het Bourgondische Hart van Brabant. Steden als Tilburg, Breda, ’s-Hertogenbosch en Oosterhout liggen vlakbij. Op zo’n 7 kilometer afstand vind je de Efteling en Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Ook dicht bij zijn de Biesbosch en de vestingsteden Geertruidenberg en Heusden.

Indeling
Begane grond:
- hal/entree;
- inpandige berging (vanaf buiten en binnen bereikbaar)
- toilet met hangend closet en fonteintje;
- meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars);
- woonkamer met plavuizenvloer
- open keuken met L-vormige inrichting voorzien van boven en onderkastjes, kunststof werkblad, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en koelvriescombinatie;
- bijkeuken met aansluiting wasmachine en veel bergruimte.

Eerste verdieping:
- overloop met een lichttube voor daglicht;
- slaapkamers voorzien van een laminaatvloer;
- slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en kastenwand;
- bergruimte met plaats voor de HR combiketel, Remeha, 2020
- badkamer met douchecabine, hangend closet en wastafelmeubel;

Tuin:
- voortuin is tevens de achtertuin en is in twee delen gesplitst. Een deel is te gebruiken als eigen oprit met aan de gevel een buitenkraantje en het andere deel biedt veel privacy en is voorzien van bestrating en kunstgras gelegen op het zuid-oosten;

Bijzonderheden:
- Elektra is voorzien van 7 groepen, 2 aardlekschakelaars
- Buitenkozijnen zijn grotendeels van hout met toepassing van HR++ beglazing
- Dak- vloer- en spouwisolatie is aanwezig
- Warmwater en verwarming door middel van een HR combiketel 2020. Remeha

Parkeren:
Een parkeerplaats op eigen terrein en in de directe omgeving op de openbare weg zijn ruim voldoende parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Goede aan- en toevoerwegen. De A27 is goed aan te rijden. Openbaar vervoer d.m.v. bussen is goed bereikbaar.

Biedingen:
De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:  
Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.