Nieuwelaan 13

Leuke starterswoning in het centrum van Made met een diepe achtertuin en een berging/motorgarage met vliering. ruime woonkamer, leefkeuken en serre en 3 slaapkamers maken deze woning compleet.

Bouwjaar 1975; perceelgrootte 210 m²; woonoppervlakte 95m²; aanvaarding: in overleg.

Achter in de tuin is een ruime berging met een dubbele deur, ideaal voor het parkeren van een motor. De tuin is diep en naast de woning is een brede opgang waar je gemakkelijk langs kunt komen.

DE INDELING IS ALS VOLGT:

BEGANE GROND:
Entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer, trapkast en houten kozijnen met dubbele beglazing; Semi-open keuken met toegang naar de serre heeft een L-vormige inrichting welke voorzien is van een koel-/vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, 11/2 spoelbak en een heteluchtoven; tussenportaal met garderoberuimte; toilet met hangend closet; badkamer met douchecabine en wastafelmeubel; serre met toegang naar de achtertuin met toegang naar de kelderkast en in de serre is tevens de wasmachine en droger aansluiting.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met slaapkamer aan de voorzijde welke voorzien is van bergruimte achter de knieschotten, rolluik en houten kozijnen met dubbele beglazing; slaapkamer aan de zijkant gelegen met houten kozijn, dubbele beglazing en een rolluik; slaapkamer aan de achterzijde voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, een balkondeur, een elektrisch rolluik en een airco; balkon is voorzien van een HR combiketel, Vaillant 2000.

VLIERING:

Bergvliering door middel van een vlizotrap te bereiken.

TUIN:
De achtertuin is 14 meter diep en bijna 7 meter breed, gelegd op het zuid-oosten en direct achter de Hema gelegen. De tuin is voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting en kunstgras. De ruime berging is aan de voorkant voorzien van dubbele deuren en uitermate geschikt voor het stallen van een motor. Naast de woning, op eigen terrein is een flinke poort waarmee een achterom is gegarandeerde.
Aan de voorzijde is ook nog een tuintje mogelijk.

BIJZONDERHEDEN:
- De zolder is geïsoleerd en er is grotendeels dubbele beglazing
- Elektra is voorzien van 4 groepen en een aardlekschakelaar
- Warmwater en verwarming door middel van een HR combiketel, Vaillant 2000
- Fijne gezinswoning in rustige woonomgeving
- Motorgarage met dubbele deur
- complete keuken met diverse inbouwapparatuur
- Sfeervolle serre
- Ruime achtertuin met verschillende terrassen
- Deze woning biedt een uitstekend wooncomfort en is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een starters woning met veel ruimte. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PARKEREN:
Er zijn in de directe nabijheid van de woning diverse parkeerplaatsen aanwezig.

OMGEVING:
Made is een dorp in de gemeente Drimmelen, gelegen in de provincie Noord-Brabant, Nederland. Het dorp ligt ongeveer 10 kilometer ten westen van Breda en heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de vroege middeleeuwen. Made is ontstaan als agrarisch dorp, en landbouw speelt nog steeds een belangrijke rol in de regio.

In de 19e en 20e eeuw kende Made een groei dankzij de opkomst van de textielindustrie en de nabijheid van belangrijke handelsroutes. Het dorp heeft een gezellige dorpskern met typische Brabantse architectuur, zoals de Sint-Antonius Abtkerk, een neogotisch gebouw dat een belangrijk religieus centrum is voor de inwoners.

Made heeft een goed sociaal en cultureel leven, met tal van verenigingen, evenementen en festiviteiten die jaarlijks plaatsvinden, zoals de carnavalsviering en kermis. De natuur rondom Made biedt volop mogelijkheden voor recreatie, met het Brabantse land, fietspaden en wandelroutes in de nabijheid.

Vandaag de dag is Made een levendig dorp met een mix van traditionele charme en moderne voorzieningen. Het biedt een rustige en aangename woonomgeving voor gezinnen en heeft goede verbindingen naar grotere steden in de regio.

BIEDINGEN:
De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Er kan zich een situatie (bij grote belangstelling) voordoen, waarbij de verkoper besluit om via inschrijving/biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zal er alles aan gelegen zijn om dit proces transparant te laten plaatsvinden. Nadat de koop is gesloten tussen koper en verkoper en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

KOOPOVERENKOMST:  
Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.