Lelystraat 2H109

WONING ONDER BOD, ZAL NIET MEER MEEDOEN aan OPEN HUIS 5 APRIL 2025!
Aantrekkelijk starters appartement op korte afstand van het centrum van Breda en nabij het centraal treinstation! Goed verzorgd 2-kamer appartement op de zevende verdieping gelegen in het complex ‘Vijverstaete’ in de wijk Hoge Vucht met balkon en zeer weids uitzicht.

Het appartement is tevens gelegen op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Moerwijk met een groot aanbod aan winkels waaronder een Albert Hein en Jumbo. Ook nabij openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Breda is binnen 10 fietsminuten te bereiken. De directe in- en uitvalswegen zijn eveneens zeer goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Centrale hal, bellentableau, berging, middels liftinstallatie en trappenhuis toegang tot het op de zevende verdieping gelegen appartement.

Zevende verdieping:

Entree met ruime hal met intercominstallatie en laminaatvloer; aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats boiler (eigendom); woonkamer voorzien van een lichte, moderne laminaatvloer en schuifpui naar het balkon; half open keuken met tegenover elkaar opgestelde inrichting met aan de ene zijde het spoelgedeelte met verzonken keramische spoelbak en lades en aan de andere zijde het kookgedeelte met inductie kookplaat, rvs combi gril/oven, koelkast en afzuigkap; ruime slaapkamer met modern laminaatvloer en toegang tot de gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, toilet en wastafel.

Algemeen/bijzonderheden:

* Voor de centrale verwarming is de woning aangesloten op de stadsverwarming/blokverwarming
* De warmwatervoorziening geschiedt door middel van een boiler (eigendom)
* Het appartement is voorzien van houten buitenkozijnen en een aluminium schuifpui in de woonkamer
* Het appartement is voorzien van dubbele beglazing
* VVE kosten zijn ong. €170,- per maand
* Voorschot stookkosten bedraagt ong. €42,- per maand.


Biedingen:
De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:  
Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.