Hobokenstraat 363

Zeer luxe instapklaar 3 kamer appartement met berging. Het gehele appartement is in 2022 geheel gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld. Keuken en badkamer zijn nieuw en luxe ingericht. Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. Er ligt een fraaie visgraad vloer in het gehele appartement.

Bouwjaar 1968; woonoppervlakte 87 m²; aanvaarding: in overleg

Ruim en licht appartement met prachtig uitzicht in een goed onderhouden complex
Gelegen op de tweede etage van een degelijk appartementencomplex aan de Hobokenstraat, bieden wij dit lichte en goed onderhouden appartement aan. Het complex is in 1968 gebouwd en heeft in 2011 een nieuw dak gekregen. De appartementen in dit gebouw staan bekend om hun ruime opzet en de woning is in uitstekende staat. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en is ideaal gelegen met veel lichtinval en een mooi, blijvend vrij uitzicht.

Indeling

Begane grond: Via de centrale entree met intercom bereik je het gebouw. Op de begane grond is een ruime berging aanwezig, voorzien van elektra, ideaal voor extra opslagruimte.

Appartement:

Entree/Hal: Bij binnenkomst vind je de hal met toegang tot alle woonruimtes. De garderobenis en meterkast zijn hier te vinden, met een groepenkast van 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een 2-fase kookgroep. Het gehele appartement is voorzien van een moderne PVC-vloer in visgraatmotief en strak gestucte wanden.

Woonkamer/Keuken: De royale woonkamer biedt veel lichtinval door de grote ramen en heeft een semi-open keuken. De keuken is modern en uitgerust met een zwarte inrichting, inclusief AEG inductiekookplaat, koelkast en vriezer (nieuw in 2024 met garantie), hete luchtoven, vaatwasser en afzuigkap die naar de voorzijde van het appartement afzuigt.

Badkamer: De luxe badkamer is gedeeltelijk betegeld en gestuct in betonlook. Hier vindt u een dubbele wastafel met meubel en twee waskommen, een spiegel met verlichting, een inloopdouche met zowel stortdouche als handdouche en een heerlijk ligbad. Er is tevens een nisje voor toiletspullen.

Toilet: Het aparte toilet is in dezelfde stijl betegeld als de badkamer, voor een consistent en strak geheel.

Wasruimte: De wasruimte biedt voldoende plek voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Daarnaast is er een werkblad en kastruimte voor extra opbergruimte.

Slaapkamer 1 (voorzijde): De eerste slaapkamer aan de voorzijde van het appartement is voorzien van een vaste kast, PVC-vloer en glad gestucte wanden. Het grote raam biedt uitzicht naar de straat.

Slaapkamer 2 (achterzijde): De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft toegang tot het balkon. Ook hier vindt u een PVC-vloer en glad gestucte wanden.

Balkon: Het balkon is gelegen op het westen, wat betekent dat u hier volop kunt genieten van de zon, vooral in de middag en avond. Het balkon is voorzien van een zonnescherm en kunststof vlonder, en biedt een prachtig, vrij uitzicht over de omgeving.

Algemeen:

Het appartement is in 2019 voorzien van nieuw schilderwerk aan de kozijnen, ramen en deuren, waardoor het er nog steeds fris en verzorgd uitziet. De entree is voorzien van een tochtportaal en een hal die toegang biedt tot de overige ruimtes van het appartement.

Met zijn gunstige ligging, ruime indeling en moderne afwerking is dit appartement een ideale plek voor zowel starters als mensen die op zoek zijn naar meer ruimte. Kom snel kijken en laat u verrassen door de mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft!

PARKEREN:
Genoeg parkeerplaatsen bij het appartementencomplex

OMGEVING:
Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het complex ligt op loopafstand van het gezellige en uitgebreide winkelcentrum Hoge Vucht en met de fiets of bus bent je snel in het sfeervolle centrum van Breda. De verbinding via de Nieuwe Kadijk en Terheijdenseweg met de rijkswegen naar Utrecht (A27) en Rotterdam (A16/A59) is uitstekend.

BIEDINGEN:
De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

KOOPOVEREENKOMST:  
Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.