Antwerpenstraat 300

Gezellig en efficiënt ingedeeld 3-kamer appartement in Breda – ideaal voor starters!

Aan de Antwerpenstraat 300 in Breda vind je dit sfeervolle en praktisch ingedeelde 3-kamer appartement op de eerste verdieping. Met een lift, eigen berging en een gunstige ligging, is dit de perfecte woning voor starters of kleine huishoudens die comfortabel en betaalbaar willen wonen!

Bouwjaar: ca. 1965. Woonoppervlakte: ca. 75 m². Inhoud: ca. 266 m³. Oplevering: per direct

INDELING
BEGANE GROND:
Via de centrale entree met bellentableau en brievenbussen heb je toegang tot de inpandige bergingen, het trappenhuis en de twee liften.

EERSTE VERDIEPING – Het appartement:
Bij binnenkomst in de hal heb je direct toegang tot de keuken, meterkast, boilerkast, woonkamer, badkamer en twee slaapkamers.

Lichte WOONKAMER met een fraaie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Vanuit hier loop je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuiden!

Functionele KEUKEN met gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en een losse vaatwasser (blijft achter).

Moderne BADKAMER, volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel en douche.
Apart toilet met hangcloset einde van de hal.

SLAAPKAMER 1 aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer.
Ruime SLAAPKAMER 2 (achterzijde) met uitgebreide indeling en een fraai uitzicht. Hier is een wasmachineaansluiting en droger aanwezig. Indien gewenst, kan de derde slaapkamer eenvoudig worden teruggebracht!

BIJZONDERHEDEN:
- Lift aanwezig;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Eigen berging bij de garageboxen
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas
- Meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaars)
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de omgeving;
- Eventueel eigen parkeerplaats te huur;
- Voorschot stookkosten, voorschot water bedraagt samen circa € 140,- per mnd. VvE bijdrage bedraagt circa € 218,- per mnd. Totale maandelijkse kosten dus €357,- per maand.
- VvE is voornemens het volledige appartementencomplex duurzaam te vernieuwen. 

De woning maakt deel uit van een complex van 60 woningen en telt 10 verdiepingen. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbele beglazing. De verwarming geschiedt middels blokverwarming en de warmwatervoorziening middels een eigen boiler.

Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond is. De financiële stukken zijn in te zien via het Move-account. De servicekosten bedragen thans ca. € 357,- per maand. In de servicekosten zijn opgenomen: voorschot stookkosten en voorschot waterverbruik (deze 2 samen circa € 140,- per mnd.), de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte, reservering voor onderhoud.

Scholen, openbaar vervoer en het gezellige, overdekte winkelcentrum "Moerwijk" zijn op loopafstand van het appartement bereikbaar. Het winkelcentrum "Moerwijk" heeft een moderne make-over gekregen en heeft een gevarieerd aanbod van winkels, van grote ketens tot lokale boetieks. Tevens is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Breda, het Centraal Station en de uitvalswegen naar de A16, A27 en A58.

Biedingen:

De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces.

Koopovereenkomst:  

Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.