Ruysdaelstraat 25, Dongen

€ 270.000,- k.k.

Ruysdaelstraat 25, Dongen
Ruysdaelstraat 25, Dongen
Ruysdaelstraat 25, Dongen
Ruysdaelstraat 25, Dongen
Ruysdaelstraat 25, Dongen
Ruysdaelstraat 25, Dongen
Ruysdaelstraat 25, Dongen
Ruysdaelstraat 25, Dongen
Ruysdaelstraat 25, Dongen
Ruysdaelstraat 25, Dongen
Ruysdaelstraat 25, Dongen
Ruysdaelstraat 25, Dongen
Ruysdaelstraat 25, Dongen
Ruysdaelstraat 25, Dongen
Ruysdaelstraat 25, Dongen
Ruysdaelstraat 25, Dongen
Ruysdaelstraat 25, Dongen
Ruysdaelstraat 25, Dongen
Ruysdaelstraat 25, Dongen
Ruysdaelstraat 25, Dongen
Ruysdaelstraat 25, Dongen
Ruysdaelstraat 25, Dongen
Ruysdaelstraat 25, Dongen
Ruysdaelstraat 25, Dongen
Ruysdaelstraat 25, Dongen
Ruysdaelstraat 25, Dongen
Ruysdaelstraat 25, Dongen
Ruysdaelstraat 25, Dongen
Ruysdaelstraat 25, Dongen
Ruysdaelstraat 25, Dongen
Ruysdaelstraat 25, Dongen
Ruysdaelstraat 25, Dongen
Ruysdaelstraat 25, Dongen

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 270.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
per datum

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Itho Klimax 2, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 72 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

Ruime tussenwoning met berging, voor- en achtertuin op het westen, tegenover een groen voorziening, gelegen op goede locatie in een woonwijk, nabij het centrum van Dongen.
Bouwjaar 1972; woonoppervlakte 125 m²; perceelsgrootte 166 m². Aanvaarding: juni 2020.

De woning is in 2009 flink gerenoveerd. Keuken, badkamer, toilet en de begane grond zijn destijds vernieuwd. De vaatwasmachine is van 2017. In 2007 is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing. De begane grond is voorzien van een fr... Lees meer

Ruime tussenwoning met berging, voor- en achtertuin op het westen, tegenover een groen voorziening, gelegen op goede locatie in een woonwijk, nabij het centrum van Dongen.
Bouwjaar 1972; woonoppervlakte 125 m²; perceelsgrootte 166 m². Aanvaarding: juni 2020.

De woning is in 2009 flink gerenoveerd. Keuken, badkamer, toilet en de begane grond zijn destijds vernieuwd. De vaatwasmachine is van 2017. In 2007 is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing. De begane grond is voorzien van een fraai eikenhouten vloer. De wanden zijn strak afgewerkt. Met 4 slaapkamers betreft het een ruime woning, instap klaar en ideaal voor jonge gezinnen. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard!!

Begane grond:

Entree/hal/tochtportaal met garderobe en meterkast; gang met vaste kast, toilet met hangend closet en fonteintje, trapopgang naar verdieping toe; royale doorzond woonkamer (ca. 2.99/3.98 x 8.42 m.)) met fraaie eikenhouten vloer; open keuken aan de achterzijde met moderne L-vormige inrichting met RVS spoelbak, composite blad, boven en onderkastjes en diverse apparatuur te weten: RVS 5 pits gaskookplaat en hete luchtoven, koelkast, magnetron, RVS afzuigkap en wasmachine (Siemens, 2017).

De achtertuin is ca. 10 meter diep en op het westen gelegen. De tuin is fraai aangelegd, voorzien van sierbestrating en een gazon. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen. In de achtertuin de berging (ca. 6.00 x 3.00 m.) voorzien van elektra . De voortuin is onderhoudsvrij voorzien van sierbestrating en een border in het midden.

1e verdieping:

Overloop met trapopgang en laminaatvloer; slaapkamer voorzijde (ca 3.98 x 3.42 m.) met laminaatvloer; slaapkamer achterzijde (ca. 2.99 x 5.00 m.) met laminaatvloer; slaapkamer achterzijde (ca. 2.99 x 2.93 m.) met laminaatvloer; moderne badkamer voorzijde (ca. 1.99 x 3.15 m.) met ligbad, inloop douche, 2e toilet en dubbele wastafel met onderbouwmeubel.

2e verdieping:

Voorzolder voorzien van twee dakvenster en laminaatvloer; stookruimte met plaats voor de wasmachine en de HR combiketel (Itho Klimax 2); berg-/hobbyruimte; slaapkamer met laminaatvloer en een dakkapel.

Voorzieningen:

* Dakisolatie, muurisolatie en volledig voorzien van dubbele beglazing
* De benedenverdieping is voorzien van eikenhouten vloer
* Elektra 5 groepen, 2 aardlekschakelaar
* Alle verdiepingsvloeren zijn van beton
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening door middel van HR combiketel (Itho Klimax 2)
* Kruipruimte toegang via de trapkast
* Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde en handmatig te bedienen screens

Parkeren:

In de directe omgeving zijn diverse openbare parkeergelegenheden aanwezig.

Omgeving:

De woning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk West II met aan de voorzijde vrij zicht naar vrijstaande woningen en gemeentelijk groen. Deze wijk is voorzien van verschillende groenzones met o.a. vijverpartijen. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum van Dongen met diverse voorzieningen, scholen en in de nabijheid van een park. Vanuit West II bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de verschillende landelijke snelwegen. Het centrum van Dongen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

Bereikbaarheid:

Goede aan- en toevoerwegen. De A27 is goed aan te rijden. Openbaar vervoer d.m.v. bussen is goed bereikbaar.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Google kaart

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?