Brouwerijstraat 5, Wagenberg

€ 310.000,- k.k.

Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg
Brouwerijstraat 5, Wagenberg

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
mansarde dak
Isolatie
muurisolatie en dubbel glas

Energie

Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2009 van Vaillant, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
375 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
10 m²
Buitenruimte oppervlakte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 180 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen

Omschrijving

In het centrum van Wagenberg ligt deze karakteristieke vrijstaande woning met berging op een ruim perceel. Wagenberg is gunstig gelegen ten opzichte van de A16 en A59 op 15 autominuten van Breda en dichtbij de Biesbosch.
Bouwjaar 1930, perceel is 253 m², woonoppervlakte 103 m², oplevering op korte termijn mogelijk.

De woning is goed onderhouden en er zijn diverse karakteristieke elementen aanwezig zoals glas-in-lood ramen. Onder de keuken is een kelder (1,75 m. hoog) en de vliering is met een... Lees meer

In het centrum van Wagenberg ligt deze karakteristieke vrijstaande woning met berging op een ruim perceel. Wagenberg is gunstig gelegen ten opzichte van de A16 en A59 op 15 autominuten van Breda en dichtbij de Biesbosch.
Bouwjaar 1930, perceel is 253 m², woonoppervlakte 103 m², oplevering op korte termijn mogelijk.

De woning is goed onderhouden en er zijn diverse karakteristieke elementen aanwezig zoals glas-in-lood ramen. Onder de keuken is een kelder (1,75 m. hoog) en de vliering is met een vlizotrap te bereiken. De achtertuin is ca. 20 m. diep, vanaf de hoofdbouw gerekend. Achter in de tuin is een tuinkas aanwezig.

Begane grond:

Entree/hal, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars); open keuken met toegang naar de bijkeuken en de kelder (ca. 2,74 x 1,75 m.) en moderne L-vormige inrichting voorzien van vaatwasmachine (2019), combi-magnetron, koelkast (defect), 4 pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap en een granito aanrechtblad met geïntegreerde spoelbak; woonkamer (ca. 3,45 x 7,55 m.) met een houten vloer en glas-in-lood ramen aan de voorzijde; bijkeuken (ca.2,40 x 3,80 m.) met de wasmachine aansluiting en een vaste kastenwand met plaats HR combi-ketel; toilet met hangend closet en fonteintje.

Achtertuin:
De achtertuin is 20 meter diep, vanaf de hoofdbouw, voorzien van terrassen met sierbestrating, borders met vaste beplanting, een overkapping (ca. 3,70 x 2,50 m.), een stenen berging (ca. 3, 05 x 3,20 m.) voorzien van elektra en een tuinkas achter op het perceel. Naast de woning is een gang waardoor via de achtertuin de straat te bereiken is.

Eerste Verdieping:

Overloop met losse trap naar de vliering; slaapkamer voorzijde (ca. 2,55 x 1,65 m.); slaapkamer voorzijde (ca. 3,05 x 2,65 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 2,60 x 4,75 m.); slaapkamer achterzijde (ca. 3,15 x 2,10 m.); badkamer met een root dakvenster, ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede Verdieping:

Grote bergzolder met een hoogte van 1,50 m.

Overige voorzieningen:

* Spouw isolatiefoor middel voorzet wand en dubbele beglazing 
* Aan de voorzijde glas-in -lood aanwezig 
* C. V./warmwatervoorziening door middel van gasgestookte H.R. combiketel (2009, Vaillant) 
* Rolluiken aanwezig rondom
* Laminaatvloer op de eerste verdieping
* Elektra: 9 groepen en 2 aardlekschakelaars

Omgeving:

Op loopafstand van de woning bevind zich een slagerij, bakker, grutterswinkel, drogist en een kleine supermarkt. In het dorp is een pinautomaat aanwezig. Op 5 autominuten is men in Made met een winkelcentrum en diverse supermarkten.
Op 5 minuten lopen van de woning bevindt zich de bushalte richting Made (5min) en hartje Breda (15min). Op fietsafstand van de Biesbosch.
De gemeente Drimmelen ligt in het groene gebied in westelijk Noord- Brabant. Aan de noordkant omsloten door Nationaal Park de Biesbosch en aan de zuidkant door de rivier de Mark. In het gebied zijn natuur en recreatie sterk vertegenwoordigd. De gemeente bestaat uit de 6 kernen: Made, Terheijden, Drimmelen, Hooge- en Lage Zwaluwe en Wagenberg. Ten westen grenst de gemeente aan de A16 en ten zuiden aan de A59. Daarmee is Rotterdam (30min) maar ook Antwerpen (30 min), Breda (15min), Roosendaal(30min) en Tilburg (40min) snel te bereiken.
De kern Wagenberg is een mooi van oorsprong agrarisch dorp in een rustige landelijke omgeving. Het 14 ha. grote gebied 'Natuur en landschapspark Wagenberg' biedt plaats aan tal van dieren en plantensoorten.

Koopovereenkomst:

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijke is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructies van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing, dan adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Plattegronden

Google kaart

Meer informatie of een bezichtiging aanvragen?